得房率100%，甚至冲高到150%。近两年广州不少新盘大肆炒作超高赠送、零公摊，以此吸引刚需购房者。今年6月，广州开出全市首张商品房“偷面积”行政处罚单——荔湾区力诚榕诚湾因违规改造装饰柱，被罚9.8万元，彻底打破业内“偷面积无需担责”的固有认知。近日记者实地走访广州黄埔、番禺多个人气楼盘发现，“先合规报建，验收后再私自改造”已是行业潜规则。超高面积赠送的背后，是建筑安全、产权无效、追责整改等一系列风险。
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